淡季影响表观消费明显下降 钢材市场行情偏差-第2页

二、需求面分析

房地产数据分析

2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。

12月份房地产开发投资额增速继续提升，卓创分析有以下几点原因：第一，年初工地的延迟开工，导致下半年商品旺季有所推迟，12月份房产市场依旧保持较高的活跃度。第二，商品房销售面积的持续增量，为房产市场注入活力。2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%，使得资金流转加速，房地产开发投资额也随之增加。

房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。12月房屋新开工面积继续收窄，但整体仍不如去年，但差距不大。

2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点。12月企业土地购置面积仍在逐渐回暖，说明房企资金流以及对未来房地产市场的预期仍在逐渐好转。

短期建筑钢材需求预测

通过卓创房地产需求模型测算，1月份建筑钢材需求量将从高位略微转弱。一方面，北方市场工地逐渐开始大面积停工现象，南方工地物流开始逐渐放假，同时市场消息称工人或提前放假错峰返乡，导致1月下旬整体需求量或存一定回落风险。另一方面，建筑钢材价格节前仍在相对高位，市场对于冬储意愿并不强烈。故1月份下半月来看：随着工地逐渐停工，需求在1月下旬恐将呈现逐步缩量的趋势。

从以上分析来看，需求或将继续萎缩，并且2月份存在春节假期，下游或将停工，从而需求将继续萎缩。产量方面来看钢厂检修力度较强，加之原料较高，成本较高的情况下，生产企业生产积极性不高，短期或维持偏低水平。在需求萎缩，产量维持的状态下，库存或将继续增加。

综合分析：短期建筑钢材市场或处于供应缩量，需求也继续下降的过程，预计短期价格无趋势性行情，高位盘整为主。

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